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夫婦のためのリフォーム

中古マンションを夫婦のためにリフォームするという表現を使ったが、せまい意味では寝室の内部に書斎など、さらなるプライベートな空間を設けるケースが考えられる。又広い意味では、マンションを購入した時から時間が経過して家族構成に変化があった。例えば親の死亡や子どもの独立などにより、夫婦2人だけになったので、部屋数を減らすなどマンション内部のレイアウトを変更する場合が考えられる。

 

前者(せまい意味)のリフォームなら、収納家具を間仕切りにして部屋を2分するとか、衝立状の壁を設置する、あるいは室内にロフトを設けるなどの方法があるだろう。後者(広い意味)でのリフォームの場合は、かなり大掛かりなリフォームになる場合が多い。

 

スケルトンリフォームは建物の構造躯体(鉄筋の柱や壁)だけを残しておいて、全ての壁を取り除いてレイアウトし直す工法を指す。キッチン、バスルーム、トイレなどの住宅設備を新しい製品と交換することも可能となる。ただしこの場合は、マンションは集合住宅なので共有部分と専有部分があることを念頭において準備しなければならい。

 

マンションには管理組合があり管理規約がある。その規約の中に専有部分内工事細則のような規則がある。例えば床や天井の改造工事を行う場合には、設計図を添えて管理組合に届けること、ケースによっては理事会や総会の承認を必要とする。バルコニーなど共有部分のうち専用使用を許されているだけの部分のリフォームは禁止されている。そのほか、窓の改築、出窓の新築、窓や玄関扉の変更や場所の移動なども禁止事項となる。

 

マンションは共同住宅なので、同じ建物のなかには自分たち以外にほかの住民が居ることを忘れずにリフォームの準備をしなければならない。

 

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