住宅リフォーム業者探しの人気No1サイトはこちら!

リフォームの定義

「中古マンション リフォーム」の「リフォーム」とは何かを考える。まず「リフォーム」は和製英語なのでこれに該当する英単語はない。Re(--し直す) とform(形作る)を合成したものだろう。

 

日本語のリフォームの意味は「内外装の改装」に当たるが、「中古マンション リフォーム」となれば、原則的には「内装の改装」となる。これに該当する英単語は「renovation(リノヴェーション)」となる。Re(--し直す)nova(新しい)すなわち刷新、一新となる。

 

では何を改装するのを「リフォーム」と呼ぶのか。マンションは共同住宅だから共有部分と専有部分がある。ふつうは、自分に所有権のある専有部分を改装するのをリフォームと考えるだろう。この場合はどこを改装しても改装には問題ない。

 

では建物に火災または地震や竜巻のような自然災害が発生して、所有権のある自分のマンションが破壊されたのでリフォームしなければならない場合はどうなるだろうか。

 

「建物の区分所有等に関する法律」の中に「復旧及び建替え(第一章第八節)」の項目がある。共有部分が含まれることを想定しているので共同住宅の住民全体の意志を確認するために総会や理事会を開いて、リフォーム承諾の採決を取らなければならない。違反すれば罰則もある。

 

日常暮らしている分には一戸建て住宅でもマンションでも変わりないように見えるが、中古マンションのリフォームとなると一戸建てとは異なる特殊な条件が付帯していることに注意しなければならない。まして、そのマンションでこれからも気持ち良く暮らしていくためには、周囲住民への気遣いを忘れては良いリフォームが出来ないと心得るべきであろう。

 

都道府県

北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 山梨県 新潟県 長野県 富山県 石川県 福井県 愛知県 岐阜県 静岡県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県 札幌市 仙台市 横浜市 名古屋市 神戸市